Güneyşehir Projesi 3. ETAP

Güneyşehir Projesi 3. ETAP

GÜNEYŞEHİR  3. ETAP BAŞVURU ŞARTLARI

GBB Konut İnşaat Taahhüt ve Ticaret A.Ş. tarafından 14.000 (on dört bin) Konut Projesi Kapsamında üretilecek olan 1.000 (bin) Adet konut satışa sunulacaktır.

Proje Adı: Güneyşehir 3. Etap Konut Projesi

Satıcı: GBB Konut İnşaat Taahhüt ve Ticaret A.Ş.

Adres: İncilipınar Mah. Muammer Aksoy Bulvarı  2.Vakıf İşhanı No:14/C Şehitkamil/Gaziantep

İletişim İnternet: www.gbbkonut.com.tr

İletişim Telefon: 0 (342) 777 00 27

Başvuru Başlangıç Tarihi : 23 Aralık 2024  Saat: 10:00

Başvuru Bitiş Tarihi : 31 Aralık 2024 Saat: 17:00

Başvuru Yapılacak Yer: Başvurular (www.gbbkonut.com.tr)  veya GBB Konut satış ofisinden alınacaktır.

Başvuru Alınacak Konut Tipleri: 2+1, 3+1

Detaylı satış fiyat ve koşulları GBB Konut A.Ş. satış ofisi ve web sayfası (www.gbbkonut.com.tr) aracılığıyla duyurulacaktır.

1) BAŞVURU İŞLEMLERİ

1. Başvurular www.gbbkonut.com.tr web sitesi veya GBB Konut satış ofisinden alınacaktır.

2) ÖDEME BİLGİLERİ

1. Sözleşme imzalama aşamasında daire bedeli için belirlenen peşinat tutarı tahsil edilecek olup, aylık taksitler konut teslim tarihine kadar GBB Konut' un anlaşmalı olduğu bankaya ödenecektir. Geri kalan tutarın tamamı peşin veya banka kredilendirme yöntemi ile banka kredi faizi, kullanılan kredi tutarına eklenerek taksitlendirme yapılacaktır. Banka, BSMV, DASK, sigorta, ekspertiz, noter vb. masraflar ayrıca anlaşmalı bankalar tarafından tahsil edilecek olup, hak sahipleri ile Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaktır.

2. Daireler tüm hak sahiplerine Konut Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandıktan itibaren (ilgili ödeme planı seçimine göre) 24 (yirmi dört) ay ile 48 (kırk sekiz) ay arasında teslim edilecektir. (Daha erken de teslim edilebilir)

3. Kalan tutar(erken teslim dahil) tapu tesliminde banka kredisi veya nakit olarak ödenecektir.

4. Tapu teslim aşamasında kalan tutarın tamamının herhangi bir sebeple ödenmemesi (kredi çıkmaması gibi vb.) durumunda GBB Konut A.Ş.  sözleşmeyi tek taraflı fesih edebilecektir. Katma Değer Vergisi hariç daire bedeli üzerinden %2 oranında cezai kesinti ve ayrıca KDV tahsili uygulanacaktır. Hak Sahibinin ödemiş olduğu toplam tutar üzerinden cezai kesinti yapıldıktan sonra kalan tutar 90 gün içerisinde hak sabine ödenecektir.
5. Konutların tesliminin söz konusu tarihlerden önce yapılması halinde borcun tamamının ödenmesi ile daire ve tapu teslimi yapılacaktır. 

6. Konutların alternatifli satış fiyat ve koşulları ile ilgili bilgi GBB Konut web sayfası (www.gbbkonut.com.tr) aracılığıyla yayınlanmıştır.

3) KONUT ALMA HAKKI VE KONUT BELİRLEME KURASI

1. Proje kapsamında satışa sunulan 1000 konut için ilk başvuru yapan 5.000 (beş bin) kişinin başvuruları geçerli olacaktır. 5000 başvuru içerisinden başvuru oranlarına göre noter huzurunda “Konut Alma Hakkı Kurası” çekim işlemleri gerçekleştirilerek 1000 (bin) asil, 1000 (bin) yedek hak sahibi belirlenecektir.

2. Noter huzurunda yapılacak olan “Konut Alma Hakkı Kurası” çekim işlemleri 4 Ocak 2025 tarihinde GBB TV youtube kanalında canlı olarak yayınlanacaktır.(Saat bilgisi duyurusu yapılacaktır.)

3. Başvurular web sitesi üzerinden online veya GBB Konut satış ofisinden yapılacaktır. Satış ofisinden başvuru yapacaklar için; başvuru sahibinin GBB Konut ofisine giriş yaptığı zaman dikkate alınmayıp, başvurunun sisteme başarılı bir şekilde geçildiği (son onay) kontrol ekranı saati esas kabul edilecektir.

4. Konut satın alma hakkı elde edenlerin 06 Ocak 2025-20 Ocak 2025 tarihleri arasında peşinat bedellerini GBB Konut hesabına yatırmaları gerekmektedir. Aksi durumda hakları yedek hak sahiplerine geçecektir.

5. Aylık taksitler 10 Şubat 2025 -20 Şubat 2025 tarihleri aralığında başlayacaktır.

6. Başvuru şartlarını sağlamayan ve ilan edilen süre içerisinde peşinatlarını yatırmayan hak sahiplerinin hakları yedek hak sahiplerine geçecektir. Yedeklerin de istenen şartları sağlayamaması halinde sistem üzerindeki sıralama baz alınarak diğer başvuru sahipleri davet edilecektir.

7. Kura sonucu  konut satın alma hakkı kazananlar, sözleşme  imzalama aşamasındakendi aralarında becayiş (konut değişikliği) yapabileceklerdir.

8. Bağımsız bölüm kurası idarenin belirleyeceği ileri bir tarihte yapılacak olup kura tarih duyurusu ilan edilecektir.

4) SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ VE SÖZLEŞME ESNASINDA İBRAZ EDİLECEK BELGELER

1. Başvurulan projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olanların kimlik ibrazı yeterlidir. Kayıtlı olmayanlar için Nüfus Müdürlüklerinden alınacak son 1 yıldır projenin yer aldığı ilde ikamet ettiğinin gösterir belge.

2. Konut satın alma hakkı elde eden vatandaşların sözleşme aşamasında tapudan kendilerine ve eşlerinin adına kayıtlı Türkiye genelinde bağımsız konut olmadığını gösteren belge ile gelmeleri gerekmektedir. Belge sunamayan vatandaşların hakkı iptal olacaktır.

3. Konut satın alma hakkı elde eden emekli vatandaşların sözleşme aşamasında emekli kartı veya emekli olduklarını gösteren belge ile gelmeleri gerekmektedir. Belge sunamayan emekli vatandaşların hakkı iptal olacaktır.

4. Banka kredilendirme işlemleri için gerekli evrakların GBB Konut A.Ş.'nin belirlediği süre içerisinde anlaşmalı bankaya teslim edilecektir.

5) OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ

1. Konut teslimi yapılmadan hak sahibi herhangi bir sosyal medya veya herhangi bir platformda konutları satma girişiminde bulunduğunda sözleşmeleri tek taraflı feshedilir.

2. Hak sahipleri konutlarını tapu devir tarihinden itibaren 3 (üç) yıl boyunca üçüncü şahıslara devir edemeyecektir. Devir etmesi halinde GBB Konut A.Ş.'nin sözleşmeyi tek taraflı fesih etme yetkisi bulunmaktadır.

3. Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.

6) CAYMA VE SÖZLEŞMEDEN DÖNME HAKKI

1. Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.

2. 14 (on dört) günün dolması halinde cayma talebinde bulunan veya herhangi bir sebeple sözleşmesi feshedilen hak sahiplerine Katma Değer Vergisi hariç daire bedeli üzerinden %2 oranında cezai şart ve ayrıca KDV tahsili uygulanacaktır. Hak Sahibinin ödemiş olduğu toplam tutar üzerinden cezai kesinti yapıldıktan sonra kalan tutar 90 gün içerisinde hak sabine ödenecektir.

7) GENEL GİDERLERE KATILMA

1. Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’nda öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu  yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür.

2. Projede konut m² ‘leri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi esas kabul edilecektir.

3. İdare gerek görmesi halinde satışa sunulan konutlardan bir kısmını veya tamamını satıştan çekmeye yetkilidir. Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir. İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m² büyüklükleri satış listelerinde gösterilmiştir. Bu metrekareler avan projesine göre belirlenmiş olup, uygulama projesine göre değişiklikler gösterebilir. Brüt ve net m² hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir.